6 mẹo tìm mua nhà, chung cư ưng ý và nhanh nhất

Để tìm được một căn nhà hoặc chung cư như mong muốn, việc này thường đòi hỏi nhiều thời gian và công sức. Đây là giai đoạn mà bạn cần dành để tự nghiên cứu kỹ lưỡng, xem xét các ưu và nhược điểm của khu vực mà bạn định thuê, cũng như tham quan tất cả các lựa chọn tốt nhất có sẵn.

Thực tế, nhiều khi có những tình huống bất ngờ khiến bạn phải tìm nhà gấp trong thời gian ngắn. Trong những trường hợp như vậy, việc phải đưa ra quyết định một cách vội vã có thể khiến bạn dễ chấp nhận thuê những căn hộ không đáp ứng được mong đợi.

Tuy nhiên, nếu bạn có một chiến lược thông minh, vẫn có thể tìm được căn nhà hoặc chung cư ưng ý chỉ trong vòng một tuần.

Xác định ngân sách

Trước khi bắt tay vào quá trình thuê nhà, việc xác định ngân sách là bước quan trọng nhất. Nhiều chủ nhà hoặc người quản lý thường yêu cầu đặt cọc một số tiền lớn, thường bằng vài tháng tiền thuê.

Để chuẩn bị tốt cho việc này, bạn nên dành ra khoảng 2-3 tháng thu nhập dự phòng, để đối phó với bất kỳ tình huống đột ngột nào khi cần phải chuyển nhà. Điều này cũng giúp bạn có sẵn tiền đặt cọc ngay khi bạn tìm được một căn hộ ưng ý.

Về khoản tiền thuê, nhiều chuyên gia khuyên bạn nên chọn nhà hoặc căn hộ có mức tiền thuê chiếm khoảng 25-30% tổng thu nhập hàng tháng của bạn. Khi bạn đã có nguồn tiền dự phòng cho cọc và ước lượng được mức tiền thuê hàng tháng, bạn sẽ dễ dàng lựa chọn được những căn nhà trong khoảng giá mà bạn đã dự tính.

Khảo sát nhanh

Trước đây, khi công nghệ thông tin chưa phát triển, việc tìm kiếm thông tin về việc thuê nhà trong một tuần là một thách thức đáng kể. Tuy nhiên, với sự tiến bộ của mạng xã hội và các trang web tìm kiếm, quá trình này đã trở nên đơn giản hơn nhiều.

Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng truy cập vào rất nhiều thông tin, từ giá thuê hàng tháng, phí dịch vụ đến các tiện ích xung quanh và các quy định quản lý chung của khu vực.

Tiếp cận cộng đồng cư dân

Khi đã chọn được địa điểm thuê, hãy bắt đầu khám phá về khu vực mà bạn sẽ chuyển đến sinh sống. Hãy tìm hiểu kỹ về cách vận hành và quản lý của tòa nhà, cũng như môi trường sống xung quanh nơi bạn muốn thuê.

Thông tin này có thể được thu thập thông qua việc tham gia các nhóm cộng đồng của cư dân. Đó là nơi bạn có thể nhận được những thông tin chân thực từ những người đã trải qua trực tiếp cuộc sống tại đó. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và hiểu rõ hơn về thực tế của địa điểm mà bạn đang cân nhắc chọn để sinh sống.

Liên hệ môi giới

Trong trường hợp bạn di chuyển đến sống tại một thành phố mới, việc hợp tác với các đơn vị môi giới bất động sản có thể mang lại nhiều lợi ích đáng kể.

Ví dụ, ở Mỹ, người thuê nhà có thể làm việc với các công ty môi giới từ xa. Những công ty này thậm chí cung cấp các dịch vụ tham quan thực tế ảo để giúp người thuê tiết kiệm thời gian và công sức. Tuy nhiên, điều này có thể đòi hỏi bạn phải trả phí hoa hồng cho dịch vụ môi giới, phụ thuộc vào mức độ hỗ trợ và giá thuê của căn hộ.

Thu hẹp tìm kiếm của bạn

Trước khi đi xem nhà trực tiếp, bạn nên sắp xếp các căn hộ theo thứ tự ưu tiên. Loại bỏ những căn hộ vượt quá ngân sách, có vị trí không lý tưởng hoặc không đáp ứng được tiêu chí ưu tiên của riêng bạn.

Thời gian là vàng bạc, vì vậy không có lợi ích gì khi bạn dành thời gian để xem một căn hộ mà bạn biết mình không có khả năng chi trả hoặc không thực sự hài lòng với nó.

Dành 1 – 2 ngày để đi xem trực tiếp

Với thời gian gấp rút, bạn không nên đi xem nhà mà không có mục tiêu cụ thể. Bạn nên giới hạn 1-2 ngày để làm việc này hiệu quả nhất. Nếu bạn đang liên hệ với đơn vị môi giới, họ sẽ có thể lên lịch theo cách tối ưu nhất từ di chuyển đến địa điểm.

Nếu tự khảo sát, bạn cần lập danh sách hoặc quy trình chi tiết để đi xem nhà hoặc căn hộ. Bạn cần lưu ý đến những điểm cần quan sát kỹ, những câu hỏi dành cho chủ nhà như phí dịch vụ, bảo trì hoặc các vấn đề vận hành khác.